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百分百(全額貸款)房貸並非人人適用 |
| 房東：酷小庭 發表時間：2007-08-09 |
百分百(全額貸款)房貸並非人人適用 近年房市景氣轉佳，全國房屋買賣移轉件數已連續三年呈現成長，銀行業則伺機推出各種房貸產品，以搶食房貸戶大餅。 標榜「買屋免現金」的百分之百房貸就是其中一種。在以往，買房子約需準備3成的自備款，銀行則提供房屋總價約7至8成作為房貸；百分百房貸、甚至超過百分百房貸的推出，就是銀行按照鑑價成數全額借出，意味房貸戶不用自備款，也有機會購屋成為有殼階級。 但百分百房貸並非人人適用，大多設有條件限制，因此有意申請全額房貸的民眾，最好直接洽詢銀行做進一步確認。此外，在適用利率、加碼幅度、貸款年限、貸款額度上限等方面，各銀行也定有不同的辦法，有別於一般房屋貸款的習慣，在申貸前務必仔細詢問清楚。 最後，雖然百分百貸款提供民眾一個購屋的機會，但仍要留意還款的壓力是否過高，尤其在面對升息階段，更要加計未來升息風險，做出長期支付貸款的財務計畫，最好是權衡自身繳款能力來選擇適宜的房貸產品。 |
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