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增加貸款成數建議方式一覽 |
房東:貢丸妹 發表時間:2007-06-07 |
增加貸款成數建議方式一覽 : 類別 內容 增加擔保人 2. 連保人若出具不動產證明,條件將形更佳 增加抵押品 提高房貸利率 信用貸款 與銀行維持良好關係 申請貸款應備證件文件 : 1. 身分證明文件-戶籍謄本或身分證影本(或印鑑證明書) 2. 房地產權狀影本 或 登記簿謄本 3. 地籍圖 及 建物測量成果圖 4. 土地使用分區證明書(工務局建管處) 5. 買賣私契約 6. 保證人所得財務資料 7. 借款人申請書 8. 借款人及保證人之個人資料表 9. 借款人申報年度綜合所得稅資料 所以若要免自備買屋條件: 可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊,由於仲介公司經常辦理房屋貸款,因此會有多家,甚至十數家的往來金融機構,透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商,應能取能較佳的貸款條件。 1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可. 2.買免自備的預售屋及新成屋.因為這是靠建商與銀行的關係才可以高貸的! |
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