| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |  | 搬家業界第一家推薦之 優良搬家公司 |
| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ | | 搬家業界第一家推薦之 優良搬家公司 |
什麼是「二胎房貸」？與一般房貸到底有何差異？ |
| 房東：旋風王子 發表時間：2014-04-16 |
什麼是「二胎房貸」？與一般房貸到底有何差異？ 近來銀行業者搶打「二胎房貸」業務，強調不論是結婚、出國留學、更換家具等需求，都可以用「二胎房貸」來做為周轉支應，不過，什麼是「二胎房貸」？與一般房貸到底有何差異？ 所謂「二胎房貸」，就是名下的不動產，已經設定第1順位的抵押貸款，也就是在購屋時申辦的房屋貸款，而且尚未還清，但因為又有資金周轉需求，就以這個不動產再向銀行申辦「二胎房貸」，設定為第2順位抵押，並且由銀行核定放貸額度。 銀行表示，要申請「二胎房貸」的先決條件，首先必須是名下有房子，而且第1順位房貸的繳息正常、沒有異常繳款紀錄等，至於第1順位房貸的額度多寡，也會直接影響「二胎房貸」的核貸額度。 舉例來說，價值500萬元的房子，第1順位的一般房貸部分，銀行願意核貸的額度約為8成（400萬元）左右，但是通常進行500萬元的設定，所以當申請「二胎房貸」時，由於是在不用重新鑑價的狀況下，銀行通常會針對原本設定的500萬元額度，給予15%至20%的「二胎房貸」額度，也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。 但是，如果當初民眾是申辦所謂的「100%房貸」，通常額度中的8成為一般房貸、另2成為信用貸款，這樣的個案要申請「二胎房貸」時，由於第1順位貸款已將房屋的設定佔滿，銀行基於風險的考量，除了必須壓低放貸的額度，有時根本就不予核貸。 |
|
|
客源網 客源網直接提供有貸款需求的客戶給您，每天給您新客戶帶來新商機。 抓漏工程 土木營造工程、修繕裝潢、防水抓漏、多年豐富經驗，施工價格合理，歡迎來電洽詢！ 廣利代書事務所 就要找專業的才保障！不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理、行政救濟、法拍代理標購、歡迎來電洽詢！ |
※注意 1. 抱歉,您的網頁未支援Cookie,此網頁將無法正常執行請檢查您電腦瀏覽器關於cookie的設定。設定方法說明 2. 必須由首頁登入 工程討論區 |