買賣房屋要注意的費用

登記項目 代書費 規費 備註

過戶地政登記規費 （土地公告地價＋建物課稅現值）＊1/1000

貸款地政設定規費 抵押權設定金額＊1/1000

過戶印花稅 （土地公告現值＋建物課稅現值）＊1/1000

地政謄本規費 依實支金額（約500元）

契稅 建物課稅現值＊6% 依稅法規定：買方為納稅義務人（中古屋及預售屋皆需付）



土地增值稅 買屋或賣屋二年內重購自用住宅退增值稅 自用10%

一般20%~40% 依稅法規定：賣方為納稅義務人（中古屋及預售屋皆需付）



代書費土地、建物過戶移轉登記 10000元件 土地、建物各一筆，共二筆為準計算。 土地多一筆加計1000元計算，建物多一筆加計2000元計算。（中古屋及預售屋皆需付，一人一半）

代書費抵押權設定登記 4000元件 土地、建物各一筆，共二筆為準計算。 土地或建物多一筆，加計1/4計算。

代書費抵押權塗銷登記 2000元件 土地、建物各一筆，共二筆為準計算。 土地或建物多一筆，加計1/4計算。

簽約費 2000元 買賣雙方各1000元

履約保證費 買賣總價6/10000

買賣雙方各3/10000 以100萬元為例＊6/10000=600/2=300元